L'agevolazione piu importante per chi investe in beni strumentali al Sud, Sardegna inclusa. Come funziona, quanto vale e le finestre per accedere.
Aggiornato a ottobre 2026 · Fonte: Legge di Bilancio 2026, Agenzia delle Entrate
Attiva e prorogata fino al 2028. Il credito d'imposta ZES Unica vale fino al 60% dell'investimento in beni strumentali nuovi in una struttura produttiva nel Mezzogiorno, Sardegna compresa. La finestra per gli investimenti 2026 e chiusa; la prossima, per gli investimenti 2027, si apre in primavera 2027. Chi intende investire conviene si organizzi fin da ora. Preparati per la prossima finestra →
La Zona Economica Speciale unica riunisce le regioni del Mezzogiorno in un unico perimetro agevolato. Alle imprese che vi realizzano investimenti in beni strumentali nuovi — macchinari, impianti, attrezzature e, in molti casi, immobili strumentali — viene riconosciuto un credito d'imposta da usare in compensazione, cioe per pagare meno tasse e contributi tramite F24.
E oggi la piu grande misura di credito d'imposta per il Mezzogiorno, con una dotazione pluriennale fino al 2028.
Possono accedere le imprese con una struttura produttiva nelle regioni del Mezzogiorno, Sardegna inclusa. Il credito arriva fino al 60% delle spese ammissibili: la percentuale effettiva dipende dalla dimensione dell'impresa (le piccole prendono di piu) e dal riparto annuale, perche le risorse sono definite e vengono suddivise tra le domande.
C'e un vincolo: l'attivita va mantenuta nella sede dell'investimento per almeno cinque anni, altrimenti il beneficio decade.
L'accesso avviene comunicando l'investimento all'Agenzia delle Entrate entro una finestra annuale, seguita da una comunicazione che attesta le spese effettive. Le date sono rigide e un errore formale fa perdere il credito. La finestra 2026 e chiusa; per gli investimenti del 2027 si riapre in primavera 2027.
Ce ne occupiamo noi: verifichiamo l'ammissibilita dell'investimento e della sede, calcoliamo il beneficio e gestiamo le comunicazioni nei tempi.
La combinazione piu efficace: la ZES abbatte le tasse sull'investimento, la Nuova Sabatini copre parte degli interessi del finanziamento. Scopri la Nuova Sabatini →
Cos'e il credito d'imposta ZES Unica?
E un'agevolazione fiscale sugli investimenti in beni strumentali nuovi realizzati in strutture produttive situate nella Zona Economica Speciale unica del Mezzogiorno. Il beneficio arriva fino al 60% delle spese ammissibili e si utilizza in compensazione tramite F24.
La Sardegna rientra nella ZES Unica?
Si. La Sardegna e tra le regioni del Mezzogiorno ammesse al credito d'imposta ZES Unica, insieme ad Abruzzo, Basilicata, Calabria, Campania, Molise, Puglia e Sicilia.
Quanto vale il credito ZES Unica?
Fino al 60% dell'investimento ammissibile. La percentuale effettiva dipende dalla dimensione dell'impresa e dal riparto annuale delle risorse, perche la dotazione e definita e viene suddivisa tra le domande presentate.
E ancora attivo nel 2026?
Si. La misura e stata prorogata fino al 2028. La finestra per comunicare gli investimenti del 2026 si e chiusa; la prossima, per gli investimenti del 2027, si apre in primavera 2027. Chi vuole investire conviene si prepari per tempo.
Si puo cumulare con la Nuova Sabatini?
Si, nei limiti previsti dalle regole europee sugli aiuti. La ZES abbatte il carico fiscale sull'investimento, mentre la Nuova Sabatini copre una parte degli interessi del finanziamento usato per acquistare gli stessi beni.
Verifichiamo se rientra nella ZES Unica e quanto puoi recuperare, e ti prepariamo per la prossima finestra.
A cura di Caterina Madeddu, titolare di Solo Consulting — finanza agevolata per imprese e professionisti, con focus sulla Sardegna.
Dati aggiornati a ottobre 2026 (Legge di Bilancio 2026, provvedimenti dell'Agenzia delle Entrate). Aliquote, finestre e regole di cumulo cambiano ogni anno e vanno verificati caso per caso: lo facciamo noi, prima di ogni investimento.